T4 Duplex meublé d'exception - Face au Canal du Midi
Toulouse 31500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont forfaitaires mensuelles.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 169 euros.
T4 Duplex meublé d'exception - Face au Canal du Midi - Aucun vis-à-vis
ARTAE IMMOBILIER est fier de vous présenter ce joyau : un duplex T4 traversant, baigné de lumière naturelle, idéalement situé au coeur de Toulouse, face au majestueux Canal du Midi.
Imaginez-vous vivre dans un lieu où l'intimité est reine. Ce duplex exceptionnel vous offre une expérience unique : zéro vis-à-vis. Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur le Canal du Midi, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
?? UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX (RDC)
Passez la porte et laissez-vous séduire par l'élégance de ce bien. Séjour Magistral : Un vaste salon inondé de lumière grâce à une impressionnante belle hauteur sous plafond, offrant des volumes généreux et une sensation d'espace inégalée. Cuisine Américaine Équipée : Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Tout est prêt : plaques, four, hotte, et même la machine à laver et le petit électroménager. Chambre : Une première chambre confortable avec un lit simple, s'ouvrant sur un balcon privatif pour vos instants de détente. Commodités : Un WC indépendant est discrètement positionné à ce niveau pour plus de praticité.
? L'ÉTAGE : UN ÉCRIN COCOONING
L'escalier spiralé en colimaçon vous mène à l'espace nuit, un véritable cocon de tranquillité. Coin bureau avec vue sur le séjour en rez-de-chaussée. Deux Chambres Mansardées : Charmantes et intimistes, elles disposent chacune d'un grand lit double. Leurs volumes optimisés et leurs poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Rangements Intégrés : Ne manquez plus de place ! Chaque chambre est dotée de grands rangements : penderies et placards sur mesure pour une organisation parfaite. Salle de Bain : Une salle d'eau fonctionnelle et soignée complète cet étage.
? UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ET CONNECTÉ La localisation face au Canal du Midi est un atout majeur pour allier sérénité et praticité. Canal du Midi : Promenades à pied ou à vélo au pied de chez vous. Commerces & Services : À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez tout le nécessaire : supermarchés, boulangeries, pharmacies... Transports en Commun : Une connexion rapide à toute la ville (métro et bus à 10 minutes). Loisirs : Cinémas, restaurants et lieux culturels accessibles en quelques minutes.
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Honoraires de 730 TTC à la charge du locataire comprenant 169 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 /mois. 85 /mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 300 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
55.67 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
730 %
85.00 € / mois
Oui
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
199
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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