Vente appartement 4 pièces

169 000 €

T4 DUPLEX SITUE EN DERNIER ETAGE AVEC BALCONS ET PLACE DE PA

Pontcharra 38530

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Honoraires à la charge du vendeur.

T4 DUPLEX SITUE EN DERNIER ETAGE AVEC BALCONS ET PLACE DE PARKING COUVERTE AU CENTRE DU VILLAGE DE PONTCHARRA

Pour découvrir ce bien, un seul contact --> L'agence ALPES INVEST au O6 3O 22 89 55 !

L'agence ALPES INVEST est ravi de vous présenter en exclusivité ce très joli T4 duplex à rafraichir, idéalement situé au coeur du charmant centre village de PONTCHARRA.
Un emplacement donc de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.

D'une superficie de 86,65 m2, venez découvrir sans plus tarder ce logement niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété sécurisée et agréable, implantée au coeur d'un environnement calme, convivial et familial.

Alliant confort, espace et luminosité, vous serez séduit dès l'entrée par :
- Sa superbe pièce de vie baignée de lumière de 20,55 m2,
- Sa cuisine indépendante de 11,31 m2,
- Son WC indépendant,
- Et son balcon bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la tour d'Avalon.

A l'étage, vous découvrirez :
- Son grand dégagement de 14, 88 m2, pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire,
- Son bureau de 6,89 m2,
- Ses deux chambres de 10,45 m2 et 11,14 m2,
- Sa salle de bains,
- Son second WC indépendant,
- Et son balcon, bénéficiant lui aussi d'une magnifique vue encore plus dégagée.

Et ce n'est pas tout ! Côté pratique, vous bénéficierez :
- D'une place de parking couverte,
- D'un local à vélos commun,
- Et de quelques places de parking réservé à la copropriété pour faciliter grandement le stationnement au quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en E et GES classé en C,
- Chauffage : système individuel par convecteurs électrique,
- Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage,
- Charges annuelles : 1 382.60 EUR, incluant les charges communes et l'eau froide,
- Taxe foncière : 1 269 EUR/2025.

Rare à la vente sur le secteur, cet appartement est donc proposé au prix attractif de 169 000 EUR, honoraires charge vendeur inclus.

Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et place de parking, dans un secteur prisé ?
N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère ALPES INVEST, MEOT Adeline au O6 3O 22 89 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)