Longpont sur Orge centre-ville, au calme en impasse et sans circulation, Imop vous propose ce généreux appartement T4 en duplex de 94 m² en pleine propriété.
Au rez de chaussée, il se compose d?un hall d?entrée, d?un séjour avec poêle à pellets, d?une cuisine séparée aménagée et équipée, d?une salle de bains (baignoire, meuble vasque coiffeuse, sèche serviette Acova), d?un WC séparé, d?une buanderie chaufferie.
A l?étage, une distribution avec rangements, deux chambres de belles dimensions, une chambre enfant.
Un grenier généreux accessible par un escalier repliable complète idéalement le bien.
L?ensemble a été bien rénové et entretenu tout en conservant le caractère noble de cet ensemble immobilier de 1850, pierres de taille, poutres, persiennes bois, etc. : DPE D, ravalement récent, toiture et murs de façade isolés, fenêtres à double vitrage; peintures récentes, carrelage intégral sur le premier niveau, parquet sur tout l?étage, plomberie cuivre, chaudière à gaz à condensation ELM LEBLANC de 2021.
Lot unique sans charges de copropriété ; stationnements gratuits sur le parking municipal à 50 mètres, taxe foncière 2022 : 1320 €, consommations domestiques 2022: gaz 1450€, électricité : 675 €.
Bus DM9S et DM17A , Parc naturel du Perray et de Lormoy (vallée de l'Orge) , boulangerie, maternelle et école élémentaire à 5 minutes à pied; gare RER C à 1,8 kms, C.C des Echassons à 2,3 km, collège à 1,5 km, lycée 4,5 km, JB COROT 6 km. Accès routiers : N20 3km, N104-liaison A6-A10 6 km.
Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 6900€.
Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z.
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94 m²
2 520 €
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
152
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Wilhelm
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