T4 en duplex refait à neuf - Vue dégagée sur la vallée - R
Marnaz 74460
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Honoraires à la charge du vendeur.
Exclusivité 74460 MARNAZ
T4 en duplex refait à neuf Vue dégagée sur la vallée Rare à la vente
Situé dans une petite copropriété, ce superbe T4 en duplex de 121 m² a été entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse sublimée par une grande hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes, qui lui confèrent un charme unique.
La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
L'espace nuit du rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau attenante.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour peut accueillir un bureau ou un espace détente. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace de stationnement privatif.
Vue imprenable sur la vallée, charme de l'ancien allié au confort moderne, volumes généreux et calme absolu : un bien rare à la vente
Ne tardez pas prenez contact avec l'agence Magny immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 et 2184.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez Valérie MAGNY au 06-33-32-13-15
121 m²
3 132 €
53 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
1 sur 1
Oui
1948
Oui
1
1
Oui
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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