Vente appartement 4 pièces

395 000 €

T4 en rez-de-jardin 86 m2 entièrement rénové Jardin priv

Charbonnières-les-Bains 69260

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé en plein coeur de Charbonnières-les-Bains, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports en commun, gare TER, etc.), ce bel appartement T4 de 86,01 m2 en rez-de-jardin se trouve dans une petite copropriété issue de la division d'une maison individuelle.
Entièrement de plain-pied, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023 : électricité, plomberie, revêtements, menuiseries, salles d'eau... La cuisine est à aménager selon vos envies.
Il se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37 m2, ouvrant sur un jardin privatif de 94 m2.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l'aménagement.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et une cave privative (en sus).
Les trois chambres, la localisation centrale et l'indépendance du bien en font un excellent produit pour un premier achat, pour des investisseurs ou pour accueillir des professions libérales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

302

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)