Votre agence locale et familiale Perle du Semnoz Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 2008. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un quartier calme et résidentiel de Seynod, à proximité de toutes les commodités. Le bien est agencé comme suit :
- Hall d'entrée - WC indépendant avec lave-mains - Spacieuse pièce de vie de 43 m2, exposée Sud-Est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Suite parentale avec dressing, salle d'eau (douche, meuble vasque, WC) et accès direct au jardin - Couloir avec placards - Chambre 1 - Chambre 2 avec placard intégré - Salle de bain avec baignoire et branchements pour machine à laver
En annexes : - Terrasse et jardin arboré de 138 m2, sans vis-à-vis, équipé de stores, points d'eau, prises et éclairages - Cave avec prise et lumière - Grand garage de 21 m2 (porte motorisée) proposé en supplément du prix - Local à vélos et parking de copropriété sécurisé avec barrière (places non privatives)
Huisseries aluminium et PVC double vitrage. Volets roulants motorisés SOMFY. DPE D / GES : B ! Nb de lots : 92 (31). Charges de copropriété : 148 / mois
Copropriété de standing, bien entretenue, avec un grand parking visiteurs sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www. georisques. gouv. fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 92 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2320.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
