Vente appartement 4 pièces

399 000 €

T4 étage élevé 84m², belle terrasse, vue imprenable Monts du Lyonnais

Francheville 69340

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Localisation idéale : Situé à Francheville, à deux pas du centre ville, et de ses commerces dans un environnement calme et sans nuisance. Ce que vous allez adorer : .Appartement jamais occupé, dans une résidence très récente. .Avant-dernier étage, exposition Ouest, sans vis-à-vis, très calme .Belle terrasse d'environ 15m² pour profiter des couchers de soleil avec une belle vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. .Grand séjour/cuisine d'environ 40m² .3 chambres avec parquet stratifié .Salle de bains avec baignoire + vasque, WC séparé .Chauffage gaz à condensation, volets roulants électriques Options supplémentaires : possibilité d'acquérir un ou plusieurs stationnements en sous sol Prix = 399 000 euros hors stationnement Pour visiter contactez Emilien BAROU, au 0650594706 ou, par courriel à em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les honoraires sont à la charge du vendeur soit 22030 euros HT Mandat réf : 420620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C I GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 574 euros et 777 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les photos et projections 3D ne sont pas contractuelles. Copropriété de 35 lots (). Charges annuelles : 1560 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

58

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)