T4 exceptionnel de 97 m2 Coeur historique de Nîmes Climat
Nîmes 30000
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À deux pas de la Maison Carrée et de la Coupole des Halles, cet appartement T4 d'environ 97m2 bénéficie d'une localisation centrale et animée, tout en restant au calme grâce à son double exposition (Nord/Sud). Proche de tous les commerces, restaurants, transports et lieux culturels, il allie praticité et charme nîmois. Un intérieur rénové avec soin :
Peintures fraîches dans toutes les pièces : un intérieur neuf, lumineux et prêt à emménager sans travaux. Climatisation tri-split (3 unités intérieures) : un confort optimal été comme hiver, un atout rare et très recherché à Nîmes. Beaux volumes et lumière naturelle grâce aux hauteurs sous plafond et aux deux balcons (un côté rue au Nord, un côté cour intérieure au Sud).
Agencement fonctionnel et spacieux :
Entrée accueillante Séjour lumineux Cuisine/salle à manger moderne 3 chambres spacieuses Espace buanderie pratique 2 salles d'eau + 1 salle de bains (dont 2 avec WC) 2 balcons pour profiter de l'extérieur
Rare sur le marché, peu d'appartements de cette taille en parfait état sont disponibles dans le quartier. La climatisation réversible permet de chauffer et rafraîchir efficacement, un vrai plus avec les étés nîmois. Disponible Juillet, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96.71 m²
4
3
1
1948
Oui
Oui
Oui (13 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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