Location appartement 4 pièces

995 €

T4 exceptionnel de 97 m2 Coeur historique de Nîmes Climat

Nîmes 30000

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La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 290.13 euros.

À deux pas de la Maison Carrée et de la Coupole des Halles, cet appartement T4 d'environ 97m2 bénéficie d'une localisation centrale et animée, tout en restant au calme grâce à son double exposition (Nord/Sud). Proche de tous les commerces, restaurants, transports et lieux culturels, il allie praticité et charme nîmois.
Un intérieur rénové avec soin :

Peintures fraîches dans toutes les pièces : un intérieur neuf, lumineux et prêt à emménager sans travaux.
Climatisation tri-split (3 unités intérieures) : un confort optimal été comme hiver, un atout rare et très recherché à Nîmes.
Beaux volumes et lumière naturelle grâce aux hauteurs sous plafond et aux deux balcons (un côté rue au Nord, un côté cour intérieure au Sud).


Agencement fonctionnel et spacieux :

Entrée accueillante
Séjour lumineux
Cuisine/salle à manger moderne
3 chambres spacieuses
Espace buanderie pratique
2 salles d'eau + 1 salle de bains (dont 2 avec WC)
2 balcons pour profiter de l'extérieur

Rare sur le marché, peu d'appartements de cette taille en parfait état sont disponibles dans le quartier. La climatisation réversible permet de chauffer et rafraîchir efficacement, un vrai plus avec les étés nîmois.
Disponible Juillet, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

212

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)