Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
DERNIER appartement T4 avec grande terrasse - Résidence de standing au bord de Loire
Au sein du programme immobilier neuf 'Loir'ydil', découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 86 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et lumineux. Les larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une superbe terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables avec placards, offrant calme et intimité. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés, un agencement particulièrement appréciable au quotidien. Un cellier ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent ce bien et apportent un réel confort de vie.
Située dans un environnement agréable et recherché, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, transports et services, tout en restant au bord de Loire et du centre-ville d'Orléans.
Les points forts du bien : Appartement T4 de 86 m² Grande terrasse d'environ 25 m² Séjour spacieux avec cuisine ouverte Deux chambres avec placards Deux salles d'eau WC séparés Résidence moderne et de standing Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable entre nature et centre-ville.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.05 m²
4 637 €
4
3
2
2 (séparés)
4
2024
Ouest
Nord
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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