Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 332000 euros).
Situé au 6? et dernier étage, ce magnifique appartement 4 pièces bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq, des commerces et des transports (RER E, tramway, métro).
L'appartement développe une organisation idéale : une entrée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une exceptionnelle terrasse de 46 m² offrant un véritable espace de vie extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'agencement permet une séparation claire entre les espaces jour et nuit, assurant confort et intimité. La résidence se distingue par son architecture élégante mêlant pierre massive et lignes contemporaines, organisée autour d'un coeur d'îlot paysager favorisant calme et qualité de vie.
Prestations soignées : Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grand format dans les pièces d'eau Menuiseries extérieures bois ou aluminium Porte palière sécurisée 5 points A2P* Vidéophone et sécurité renforcée Chauffage et eau chaude par réseau urbain en géothermie La construction répond aux exigences de la réglementation thermique RT2012, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Les atouts du bien : Dernier étage Grande terrasse de 46 m² Triple exposition et luminosité naturelle Trois chambres dont une suite Résidence qualitative au cadre paysager privilégié
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, normes RT 2012/RE 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
