T4 LUMINEUX EN RÉSIDENCE 2009 / IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR / PRÊT POUR LA COLOCATION/ OU POUR UNE FAMILLE
Choisy-le-Roi 94600
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Marie-Mylène Louis vous propose ce bel appartement T4 de 75 m², situé dans une résidence sécurisée de 2009, bien entretenue avec ascenseur, digicode et accès PMR.
UN BIEN PRÊT À VIVRE OU À LOUER, IDÉAL POUR LA COLOCATION GRÂCE À LA CONFIGURATION EXISTANTE, AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE QUATRIÈME CHAMBRE.
Les atouts du bien :
-Trois vraies chambres, calmes et bien proportionnées
-Séjour lumineux avec accès direct au balcon
-Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée
-Balcon de 7 m², agréable et fonctionnel
-Salle de bain avec baignoire, WC séparé
-Place de stationnement privative couverte, idéalement placée face à l'ascenseur
-Distribution sans perte de place
-Chauffage individuel électrique, double vitrage, chauffe-eau récent 2024
LOCALISATION :
-Quartier calme et RESIDENTIEL
-Transports accessibles à pied : RER C, T9, TVM, plusieurs lignes de bus
-Commerces, écoles et parcs à proximité immédiate
À retenir :
Résidence de 2009
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
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Cette annonce référence 288671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-MYLENE LOUIS (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 93456719900013.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
3 720 €
4
3
1
1
1 sur 4
2009
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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