T4 neuf au coeur de Vaulx en Velin - proximité immédiate du fu
Vaulx-en-Velin 69120
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF 4 PIÈCES À VAULX-EN-VELIN POUR 250 000 !
YOUR IMMOBILIER vous propose ce T4 neuf idéalement situé à Vaulx-en-Velin, à proximité du futur tramway T9, des commerces, des écoles et des services du quotidien.
Une opportunité particulièrement attractive pour devenir propriétaire aux portes de Lyon, dans un secteur en pleine transformation et bénéficiant d'une desserte renforcée par les transports en commun.
PRIX : 230 000 TTC PRIX DIRECT PROMOTEUR 0 DE FRAIS D'AGENCE
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PROCHE DE LYON
La future ligne de tramway T9 renforcera considérablement la connexion de Vaulx-en-Velin avec Villeurbanne et Lyon, en reliant notamment La Soie, le centre de Vaulx-en-Velin, La Doua et Charpennes.
Vous profitez notamment de :
Futur tramway T9 à proximité Connexion vers Vaulx-en-Velin La Soie et Charpennes Accès rapide à Villeurbanne et Lyon Commerces et services à proximité Écoles et équipements sportifs Transports en commun facilement accessibles Accès rapide aux principaux axes routiers de la métropole
UN T4 NEUF IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Cet appartement 4 pièces a été conçu pour offrir des espaces de vie confortables, lumineux et fonctionnels. Vous bénéficiez notamment de :
Une belle pièce de vie Trois chambres Un agencement moderne et optimisé Des prestations contemporaines Une isolation thermique et phonique performante D'excellentes performances énergétiques Une résidence neuve et sécurisée Frais de notaire réduits
Selon les lots disponibles, un balcon, une terrasse, un jardin ou un stationnement peuvent compléter le logement.
UNE OPPORTUNITÉ À 250 000
Le développement du tramway T9 représente également un véritable atout pour l'attractivité et la valorisation future du secteur.
YOUR IMMOBILIER 16 rue du Commandant Faurax 69006 Lyon
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Emma FERNANDEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)
82 m²
2 805 €
4
2 sur 2
2028
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
45
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emma FERNANDEZ
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