T4 95 m² à rénover Plateau central Clermont-Ferrand Balcon +cave À découvrir pour les amateurs de projets de rénovation ! En plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T4 de 95,60 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme.
Points forts : Hyper centre-ville, tout à pied Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Cour intérieure au calme Beaux volumes et cachet de l'ancien Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique Possibilité d'acquérir une grande dépendance en supplément
Composition : Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Cave incluse.
À prévoir : Rénovation complète intérieure Remplacement des menuiseries en simple vitrage
Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cadre de vie en coeur de ville, avec un grand balcon exposé sud .
À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 168 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 et 3800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)
95.6 m²
1 935 €
29 m²
4
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
27/02/2026
1
Oui
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
331
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
73
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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