T2- m² à rénover Plateau central Clermont-Ferrand Idéal investisseurs ! En plein coeur du plateau central de Clermont-Ferrand, appartement T2 de 41,55 m² habitables au 2? étage d'un immeuble de caractère, accessible par un porche ouvrant sur une cour intérieure calme.
Points forts : Hyper centre-ville, tout à pied Faibles charges Beaux volumes et cachet de l'ancien Fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique Possibilité d'acquérir une grande dépendance en supplément
Composition : Séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec wc. box à vélos.
À prévoir : Rénovation complète intérieure Remplacement des menuiseries en simple vitrage
Un appartement idéal pour ceux qui souhaitent investir en centre-ville de Clermont.
À visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sophie MURAT Agent commercial (Entreprise individuelle)
41.55 m²
2 229 €
17 m²
2
1
1
1
2 sur 4
27/02/2026
46.00 € / mois
Oui (67 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
75
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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