Rare à la vente Le calme absolu au coeur du quartier de la Torse À quelques minutes à pied du centre-ville historique, découvrez ce charmant appartement traversant, niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste, verdoyante et sécurisée. Situé dans le secteur très recherché de la Torse, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à sa triple exposition. Les points forts du bien :Emplacement premium : Le calme de la campagne aixoise à deux pas du centre-ville, du Parc de la Torse et de la piscine Yves Blanc.Le plus 'Vert' : Un accès privilégié à un agréable jardin commun au sein de la résidence, idéal pour vous détendre au soleil ou lire un livre à l'ombre en toute sérénité.Petite copropriété : Un cadre de vie à taille humaine, calme et sans vis-à-vis Descriptif de l'appartement :L'espace intérieur, bien agencé et sans perte de place, se compose : D'une entrée accueillante desservant idéalement les zones jour et nuit.D'un double séjour spacieux, idéal pour aménager un coin salon chaleureux et un espace salle à manger pour recevoir. D'une cuisine indépendante, offrant un superbe potentiel d'aménagement.De deux chambres lumineuses et au calme absolu.D'une petite salle de bain fonctionnelle. Côté stationnement & Budget :Pour un confort total au quotidien dans un secteur où les places sont précieuses, l'appartement dispose d'un garage fermé.Prix de l'appartement seul : 300 000 EUR. Prix du garage 40.000EUR. . Prix avec garage: 330.000EUR Honoraires acquereur 3.5% Charges annuelles environ 1000EUR Notre avis : L'accès à ce jardin partagé est un vrai luxe en ville, offrant un espace de respiration sans les contraintes de l'entretien privatif. Un bien coup de coeur qui combine la sérénité d'un quartier résidentiel et le confort du tout-à-pied ! Un appel, une visite , vous connaissez la suite..Votre contact privilégié: Géraud LAVEISSIERE EI Appelez-moi 24/24 au 06 76 718 428. réseau Expertimo, l'expert immo proche de vous . Mandataire indépendant RCS Aix en Provence 391592623 Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 391592623, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
65 m²
4 615 €
27 m²
4
2
1
1
1
1980
Est
Ouest
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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