Vente appartement 4 pièces

710 000 €

T4 récent, dernier étage habitable, avec terrasse, balcon et deux garages ? Lyon 7, secteur Saint-Louis

Lyon 69007

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En exclusivité, Liberkeys ? Crédit Mutuel Arkéa vous propose ce spacieux appartement familial de 99 m² loi Carrez, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Saint-Louis (rue du Repos), à seulement 3 minutes à pied du métro Jean Macé. Profitez d'un environnement alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable, avec de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires réputés, transports en commun et le Parc Blandan à quelques pas pour vos moments de détente en plein air. Situé au 5ème et avant dernier étage avec ascenseur (dernier étage habitable), cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces extérieurs généreux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en extérieur ou moments de détente. La cuisine américaine sur-mesure, aménagée et équipée, renforce l'aspect convivial du séjour. Côté nuit, vous trouverez : Trois chambres confortables de 15 m², 11 m² et 10 m² : dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et une grande chambre comprenant un dressing sur-mesure. Une salle de bains spacieuse avec grand sèche-serviette. Deux WC séparés. Un hall d'entrée avec grand placard de rangement. Un balcon de 5,85 m², offrant une seconde ouverture sur l'extérieur, au calme. Atouts complémentaires : - Entièrement climatisé - Traversant et lumineux - Terrasse + balcon - Deux box fermés en sous-sol, très recherchés dans le secteur, proposés en sus à 20 000 € chacun - Copropriété récente, sécurisée et bien entretenue avec local vélo et local poussette Informations pratiques : Charges de copropriété : 290 € / mois incluant le chauffage, l'eau chaude, le syndic et l'entretien de la copropriété Taxe foncière : 1 030 € / an Chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel. Double vitrage avec persiennes électriques. Données énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : DPE A en cours de mise à jour Ce bien vous intéresse ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Augustin LAPLANE ? Agent commercial chez Liberkeys ? Crédit Mutuel Arkéa RSAC Lyon n°803 263 433 Référence annonce : DOM18801 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consommations énergétiques

Logement économe

20

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)