Vente appartement 4 pièces

450 000 €

T4 RENOVE DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GARAGES - QUARTIER

Craponne 69290

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FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce superbe appartement T4 traversant (exposition Sud-Est / Ouest), situé en bas de villa, avec entrée totalement indépendante et sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, il offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des personnes âgées souhaitant allier accessibilité et qualité de vie.
Situé dans le quartier privilégié de La Gatolière à Craponne, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'école primaire est accessible à pied, un vrai atout pour les familles avec enfants.
Rénové intégralement en 2023 avec des prestations haut de gamme, ce bien rare dispose d'un système de chauffage et climatisation par splits alimentés par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un carrelage grand format 80x80, ainsi que d'une isolation thermique et phonique renforcée. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vous accueillir.
Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour convivial de 53 m2, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire, et de WC séparés. La surface habitable est de 106 m2, à laquelle s'ajoute un garage attenant de 29 m2, offrant un bel espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.
Côté extérieurs, vous profiterez d'une belle terrasse de 52 m2 et d'un jardinet, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. Pour le stationnement, deux places extérieures complètent ce bien, en plus du garage double fermé.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et cadre de vie serein. À visiter sans tarder !
Pour une visite vous pouvez contacter Eva CARNELOS au 06x34x08x81x69 ou Jules HAERRIG 07x71x79x20x11

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

114

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)