Location appartement 4 pièces

2 800 €

T4 Résidence CANOPEE

Fort-de-France 97200

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

La part des honoraires pour la réalisation de l’état des lieux de ce bien est de 651 euros.

Appartement T4 neuf situé au 7ème étage (R+7) de la résidence CANOPÉE, au sein de la tour A, à Fort-de-France, dans le secteur recherché de l'Étang Z'Abricots, en face de la marina.

Le bien se compose d'une entrée avec dégagement (10,97 m²), d'un séjour avec cuisine ouverte (35,49 m²), de trois chambres dont une avec dressing (16,41 m², 13,19 m² et 15,23 m²), ainsi que de trois salles d'eau (4,27 m², 3,76 m² et 4,70 m²). Une buanderie (3,30 m²) et un WC indépendant (1,22 m²) complètent l'agencement intérieur.

L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse de 30,06 m² ainsi que d'un balcon technique de 3,00 m², offrant un espace extérieur confortable avec une vue dégagée sur la mer.

Deux places de stationnement sont incluses : un parking couvert (R+1 n°42 – 12,63 m²) et une place extérieure (R+2 n°26 – 12,50 m²).

La résidence, idéalement située face à la marina de l'Étang Z'Abricots, bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces en pied d'immeuble, restaurants à proximité immédiate et accès rapide au centre-ville de Fort-de-France.

Honoraires de 1 194 € TTC à la charge du locataire comprenant 651 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2690 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 690 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF
Carte T CPI75012021000000845
RCP 103165800