Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 279 euros.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 bénéficie d'une belle vue mer et d'un environnement agréable à proximité de la marina, des commerces et des principaux axes. Le bien développe 93,03 m² habitables et 128,87 m² au sol avec une grande terrasse de 24,96 m² offrant un véritable espace de vie extérieur.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées avec vue mer, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes) avec passe-plat donnant sur la terrasse.
Les 3 chambres sont climatisées : Chambre 1 avec balcon vue résidence et mer Chambre 2 avec balcon vue mer Chambre 3 avec baie vitrée donnant directement sur la terrasse Le bien comprend également une salle de bain, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, plusieurs rangements ainsi qu'une buanderie extérieure avec arrivée d'eau pour machine à laver. Résidence sécurisée avec ascenseur.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 1 023 TTC à la charge du locataire comprenant 279 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2360 /mois. Provision sur charges 140 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 . Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 14-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARRAIN IMMOBILIER : Président - Alexandre LOF Carte T CPI75012021000000845 RCP 103165800
93.03 m²
7 m²
30 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
1023 %
20/04/2026
140.00 € / mois
2008
2 (7 m²)
Oui
1
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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