Odile ROUGÉ megAgence vous propose cet appartement T4 EN REZ-DE-JARDIN -
ACHAT BÉNÉFICIANT DE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT
Cette pépite tout juste arrivée à la vente en plein centre de VIVIERS DU LAC, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), à seulement 5 minutes de l'autoroute et des centres commerciaux, venez découvrir ce magnifique T4 en rez-de-jardin situé dans une résidence intimiste et sécurisée de 2023 composée de seulement 9 appartements, ascenseur et visiophone.
Possibilité d'acquérir un garage fermé et éléctrifié en sous sol.
Caractéristiques du bien :
?Surface habitable : 92m²
?Séjour lumineux avec cuisine ouverte
?3 chambres
?2 salles d'eau modernes
?2 WC
?Terrasse et Jardin à usage privatifs
?Prestations contemporaines, RT 2012 - Chauffage individuel gaz
Les + du bien :
* FARIS DE NOTAIRE RÉDUITS
* Rez-de-jardin calme et ensoleillé
* Résidence récente sécurisée de 2023
*Ascenseur, visiophone, accessibilité PMR
* Petite copropriété de seulement 9 appartements
* Situation idéale en centre-ville
Charges prévisionnelles de copropriété : 90 €/mois
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Odile ROUGE, Tél. : 0615283657, E-mail : odile.rouge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 339 881 856
92 m²
4 891 €
4
3
2
2
2
2023
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
