Exclusivité, à 2 pas du métro et en llimite immédiate de la Croix Rousse, vous serez immédiatement séduits par cet appartement T4 'clés en mains' de 65 m2 traversant nord/sud Ce rdc surélevé dispose d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de 2 jolies chambres dont une ouverte sur une loggia pouvant faire office de petit bureau ou espace rangements, la troisième chambre étant actuellement transformée en grand dressing Au bout du couloir desservant les 3 chambres, se trouve la salle de bain avec douche italienne et grande vasque, les wc sont indépendants Le sol de l'appartement tout en parquet chêne massif apporte une ambiance chaleureuse à cet ensemble apaisant et confortable Les fenêtres sont en PVC double vitrage Une cave ainsi qu'une place de parking privée complètent ce bien La coproprièté est fermée et sécurisée, la façade a été refaite, pas de travaux prévus Taxe foncière: 830 euros Les atouts de cet appartement : on peut 'poser ses valises' : tout est en parfait état, de nombreux rangements sont prévus pour libérer de l'espace, l'electroménager est vendu avec l'appartement (frigo américain, lave-linge, lave-vaisselle, four, plaque induction neuve, hotte, micro-onde, TV) ainsi que tout le mobilier. La résidence est très calme tout en étant proche de toutes les commodités et dans un quartier plutôt animé ! A visiter très vite ! Contactez Cécile Michel RSAC Lyon Agent commercial pour Immo Passion carte professionnelle CPI 6901 2016 000 009 373 Mandat no 1750 honoraires 3% à la charge du vendeur Immo Passion fête ses 20 ans ! Suivez-nous sur Instagram !
65 m²
4 385 €
28 m²
4
3
1
1
133 € / mois
1964
Sud
Nord
Oui
1
Oui (229 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
239
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Michel
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