Cet appartement de standing est situé au coeur d'un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports en commun. Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un espace confortable et bien agencé. Ce T4 d'une superficie totale de 94,58 m², se compose deux chambres avec placards, ainsi qu'un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Il est possible de transformer cet espace en quatre chambres au total. Il dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées. La pièce de vie principale est spacieuse, mesurant plus de 42 m², avec une cuisine ouverte. Les balcons sont orientés sud-ouest, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres. La construction est de qualité, avec des finitions soignées, et l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce aux nombreuses ouvertures. Le chauffage est100% électrique avec un DPE A. Enfin, il est possible d'acquérir deux places de parking en sous-sol en supplément pour un montant de 50 000 .
Cet appartement semble offrir un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort et praticité dans un environnement calme et dynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 200.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Stéphanie Le Blond - Tél. 0647505103 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948060553 INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO sur : https://www.innove-immo.com/ref/VA4055
95 m²
5 388 €
7 m²
42 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
2023
Sud
Ouest
2 (7 m²)
Oui
2
Oui (42 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
49
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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