En Exclusivité : Bel appartement T4 traversant, de 91m2, 3 Chambres, terrasse S/O, très lumineuse pièce de vie, cuisine équipée ouverte sur séjour, buanderie/bureau, garage et local à vélos. Il est situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme, aux larges espaces verts, au stationnement aisé et à proximité de toutes les commodités.
L'entrée, avantagée de son placard, conduit à une magnifique pièce de vie de 36m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition. L'élégante cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial et contemporain. L'ensemble se prolonge naturellement sur l'agréable terrasse de 11m2 orientée sud-ouest, dotée d'un store banne et offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. L'appartement propose 3 belles chambres aux chaleureux parquet, une confortable salle d'eau avec fenêtre, des WC indépendants, ainsi qu'un appréciable espace buanderie ou bureau. Un garage de 17m2 avec éclairage et prise électrique en sous-sol fermé et sécurisé, un local à vélos, ainsi que le stationnement facile au pied de la résidence, viennent compléter ce bien. Les + : Rénovation de 2024 (carrelage 120x60, cuisine avec appareils encore sous garantie, parquets, murs...), fibre, visiophone, résidence très bien entretenue aux faibles charges de copropriété, chaudière individuelle gaz de 2021, larges espaces verts, parking au pied de la résidence, au calme tout en étant à proximité des commodités (commerces, arrêts de bus, écoles) Charges de copropriété : 110EUR/mois, 17 lots d'habitation. Prix du bien : 279000EUR honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 129 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
91 m²
3 066 €
36 m²
4
3
1
1
1 sur 5
110 € / mois
1998
Sud
Ouest
Oui
1
1
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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