EXCLUSIVITÉ : PHOTOS & VISITE VIRTUELLE VIDÉO BIENTÔT DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement duplex traversant, lumineux et plein de charme, situé en plein coeur de la Croix-Rousse, dans un immeuble typique du quartier Canut ?
Surface carrez de 70m² pour une surface utile totale de 115m². Hauteur sous plafond sur la mezzanine de 1,70m environ.
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour et 1 première mezzanine avec 1 bureau, 1 chambre avec 1 vaste dressing, 1 WC séparé, 1 salle de bains. A l'étage sur une seconde grande mezzanine, 1 dégagement et 2 chambres avec espaces bureaux et rangements.
Les +
- Localisation au calme à la Croix-Rousse - Copropriété saine avec bon fond de travaux - Appartement traversant Est/Ouest très lumineux - Grande surface utile - Charme de l'ancien - Murs en pierre, plafond à la française - Belle hauteur sous plafond - Rénovation complète de l'appartement il y a 9 ans - Parquet en chêne massif isolant - Fenêtres récentes - Volets électriques - Nombreux rangements intégrés - Bon agencement avec espaces optimisés pour le télétravail et la vie de famille
- 1 cave saine
- Faibles charges de copropriété
- Possibilité de louer un grand garage double à 5 minutes à pied (à côté de l'hôpital).
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bien unique au coeur de la Croix-Rousse !
Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 et 1749.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
