Découvrez ce bel appartement traversant de 84,16 m², situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue à Douvaine.
Un bien lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un couple actif ou un investisseur à la recherche d'un logement spacieux avec du potentiel.
Ses atouts :
? Appartement traversant, très lumineux et bien agencé
? Cuisine refaite à neuf
? Salle de bain rénovée
? Trois chambres
? Beau balcon pour profiter du soleil et de l'extérieur
? Ascenseur dans l'immeuble
? Place de parking nominative + parking collectif au sein de la copropriété
? Chauffage tout électrique, simple à gérer
? Possibilité d'installer une pompe à chaleur réversible (PAC) pour améliorer le confort et les performances énergétiques (devis sur demande)
?Local à vélo
Emplacement et commodités :
Situé dans un secteur agréable de Douvaine, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :
? Commerces, supermarchés, boulangeries, marché local, écoles et collège à quelques minutes à pied
? Transports : lignes de bus STAR'T (H, J, P) et ligne 271 Genève Thonon-les-Bains à proximité
? Accès rapide à la RN 206, vers Annemasse, Genève ou Thonon-les-Bains
? Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du centre
?
Informations pratiques :
? Charges de copropriété : 157 €/mois (eau froide incluse)
? Taxe foncière : 1 074 €/an
? DPE : F ? amélioration énergétique possible
Un bien lumineux, agréable et plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre pratique, proche des commodités et à deux pas de la frontière.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Visite libre le Samedi 15 novembre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673
84 m²
3 988 €
25 m²
4
3
1
1
3 sur 4
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FUMAZ
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