T4 traversant de 93 m² ? Centre-ville de GAP ? Garage, Cave, 2 Balcons
Gap 05000
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T4 93 m² ? Centre-ville de GAP ? Garage, Cave et Deux Balcons ?
Découvrez ce spacieux T4 de 93,49 m², idéalement situé au 2? étage d'une résidence agréable en plein centre-ville de GAP. Bénéficiant d'une double exposition, de beaux volumes et de deux balcons, il offre un confort de vie rare et recherché.
Points forts :
? Grand séjour double très lumineux avec accès direct au balcon
? Deuxième balcon privatif accessible depuis une chambre
? Cuisine indépendante avec cellier
? Deux chambres spacieuses et bien agencées
? Salle de bain + WC séparés
? Nombreux rangements
? Garage fermé de 18 m²
? Cave privative
Luminosité & confort :
L'appartement est traversant, profitant d'un excellent ensoleillement.
Localisation idéale :
En plein centre-ville, tout se fait à pied : commerces, marché, transports, écoles, services.
Cette annonce référence 312784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MOINARD (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34380407600036.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025
Score DPE : 398 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
2 204 €
4
2
2 sur 3
1960
Sud
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
398
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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