Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 245 euros.
Appartement T4 de 81.78 m² - Vue Dégagée et Balcon
Découvrez cet appartement en excellent état où modernité et confort de vie se rencontrent. Situé au 2ème étage de la résidence Rivages en bord de Meurthe de Nancy - 47 bis Boulevard Lobau
Baignées de lumière le salon de 24m² et les 3 chambres spacieuses, dont une parentale, offrent une intimité raffinée, tandis que la cuisine équipée (branchement lave-vaisselle) s'ouvrant sur le grand salon invite à des moments culinaires partagés dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. La salle d'eau avec douche à l'italienne permet également d'accueillir un lave linge.
Le balcon de 11 m², véritable extension de votre salon et donnant également sur une chambre vous permet de profiter d'une vue dégagée accentuant cette sensation d'espace
Le stationnement intérieur au sous-sol de l'immeuble avec accès PMR garantit un accès facile pour tous. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont compris dans les charges.
Livré en 2023, cet appartement classé en DPE D allie performance énergétique, design contemporain et emplacement stratégique.
À deux pas de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous place au coeur d'un quartier dynamique où tout est accessible en un clin d'oeil. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, une balade dans un parc voisin, ou une escapade culturelle, votre qualité de vie est au centre de chaque détail.
En moins de 5 minutes à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, cinéma Kinepolis, station essence et transports en commun pour vous connecter à l'ensemble de l'agglomération. Plusieurs écoles, crèches et espaces verts viennent compléter ce tableau, faisant de cet appartement un choix idéal.
Appelez-nous au 03 83 24 15 54 ou envoyez-nous un message pour plus d'informations gestion@mottyimmobilier.com www.mottyimmobilier.com
Honoraires de 899 TTC à la charge du locataire comprenant 245 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 845 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 845 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 3 colocataires.
81.78 m²
11 m²
24 m²
4
3
1
1 (séparé)
2 sur 7
899 %
27/04/2026
100.00 € / mois
2023
Est
1 (11 m²)
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
76
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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