Au coeur d'une résidence arborée et familiale, NOVEA Immobilier est fière de vous proposer à la vente ce ravissant T4 traversant et lumineux de 75m2 dont l'isolation extérieure ITE a été voté et est à la charge du propriétaire actuelle.
Coin jour:
Passé l'entrée , vous accédez à un lumineux séjour de 25m2 orienté à l'Ouest, dont le balcon vous offre une vue sur la verdure. La partie cuisine indépendante de 10 m2 peut être ouverte afin de l'intégrer sur la partie jour et ainsi bénéficier de 35 m2 de pièce à vivre.
Coin nuit:
Une première chambre de 11,4 m2 avec balcon est accessible par le salon. la deuxième chambre de 10,34 m2 est accessible par le couloir et prolongé par la 3 eme chambre de 10,6 m2 équipé d'un lave main . Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'appartement.
Les plus: - isolation extérieure votée - 4 ème chambre possible - Son emplacement - Fenêtres double vitrage pvc - traversant -Lumineux -Proximité des commodités -Fibre -double vitrage Pvc avec stores électriques -cave de 8 m2 - charges reelles payées 2839 euros soit 236 euros par mois
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les espaces verts, la régie, l'assurance immeuble et l 'eau froide,
Environnement:
Lyon 5ème à la limite Tassin, tous les commerces sont à proximité. De même, lignes de bus et écoles sont accessibles à pieds.L'appartement se situe dans la partie la plus calme et la plus arborée de la résidence, faisant oublier la ville toute proche.La vie familiale est très développée, vos enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Idéal famille et investisseurs, n'attendez pas! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!
Quote part Annuelle: 3564 Pas de procédure en coursNombre de lots : 51
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
