Grézieu la Varenne petite commune très prisée de l'Ouest Lyonnais avec toutes les infrastructures nécessaires au quotidien, je vous propose ce bien atypique, entièrement rénové en 2020 (issu d'un ancien corps de ferme), dans une copropriété de 7 lots, sécurisée par portail automatisé.
Vous serez séduit par l'esprit cocooning et les prestations haut de gamme de ce futur lieu de vie.
Surface carrez 77,25 M2, surface utile 86, 27 M2 - Réparti sur 3 niveaux (rez de chaussée + 2 étages) cet appartement est distribué comme suit :
En rez de chaussée, une belle pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un petit jardin privatif, une buanderie et un toilette -
Au 1er niveau deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un toilette.
Au 2ème niveau un espace dressing aménagé, une grande chambre, une vaste salle d'eau avec douche italienne et un toilette -
Une deuxième terrasse et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Un jardin clos et commun à la copropriété vous permettra de profiter de belles soirées estivales si vous le souhaitez.
Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur -
Ecoles maternelles et primaires à 3 minutes, TCL (ligne C24 direction Gorge de Loup) à 15 secondes, hypermarché à deux pas.
Tout à proximité pour un confort de vie optimisé.
Très faibles charges -
Contact pour visites Géraldine (Mandataire Immobilier)
Cette annonce référence 306755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
77 m²
4 286 €
4
3
1
2
3
2020
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GERALDINE GUILLEN
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