Vente appartement 5 pièces

520 000 €

T5, réhabilitation récente dans maison Bourgeoise, Bron Centre

Bron 69500

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Un bijou niché dans une maison bourgeoise pleine de charme ! Bron centre, à deux pas du Fort de Bron, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, cinéma et tramways T2 T5. Réhabilitée avec goût il y a 3 ans par un promoteur immobilier, découvrez ce superbe appartement T5 en triplex de 120 m² (99,69m² loi Carrez), réparti sur les 1er, 2e et 3e étages. Un bien rare, au coeur d'une résidence récente et sécurisée, préservant le cachet de l'ancien et le confort des espaces modernes. Un cadre de vie unique : .Charme authentique : hauteurs sous plafond, cheminée, escalier en pierre, volumes atypiques ... .Résidence intimiste : seulement 4 appartements dans la maison, au sein d'un parc arboré .Parc privatif .Triple exposition, traversant et baigné de lumière .Vue imprenable sur Lyon depuis la terrasse privative L'appartement se compose : Niveau 1 : .Grande pièce de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, séjour chaleureux avec cheminée, espace bureau, mezzanine enfant .2 balcons avec vue sur le parc de la copropriété Niveau 2 : .3 chambres .Salle de bains .WC indépendant Niveau 3, dernier étage : .Chambre lumineuse avec une triple orientation, vue panoramique sur Lyon, dressing .Accès à une terrasse 6m² depuis la chambre En complément : .Cave aménagée de 62 m² (buanderie, stockage, salle de jeux) .2 places de parking extérieures sécurisées Prix = 520 000 euros stationnements et cave compris DPE : D I GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter contactez : Emilien BAROU 0650594706 ou em.barou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilien BAROU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 989018379 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur soit 20 800 euros TTC. Mandat réf : 420867 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1600 euros. Emilien BAROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 989018379 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)