Découvrez « Samy » T5 de 103 m² vendu loué en colocation à Grenoble, situé 5 Allée de la Colline à Grenoble, Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un rendement élevé et d'une gestion simplifiée. #VENDU LOUÉ #COLOCATION #FORTE RENTABILITÉ
Un investissement rentable et sécurisé Bien vendu occupé, actuellement loué 1 431 par mois hors charges pour 4 chambres (entre 355 et 360 la chambre. Soit une rentabilité brute d'environ 15 % La colocation en place est gérée par l'agence Oqoro.
Le logement est organisé en triplex sur trois demi-niveaux, offrant à chacun des colocataires un bon équilibre entre espaces privés et espaces communs. Premier niveau : grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine ouverte et loggia. Le salon comprend un canapé d'angle, une table basse, un meuble TV et une table à manger pour tous les occupants. La cuisine ouverte, séparée par un bar mange-debout, est entièrement aménagée et équipée : plaques de cuisson 3 feux, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur et machine à laver. Deuxième niveau : deux chambres et une première salle de bain Troisième niveau : un second espace salon avec rétroprojecteur et canapé, idéal pour les soirées cinéma. Deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain.
Surface : 104 m² Type : T5 configuré en colocation (4 chambres) Loyer total Charges comprises : 1 431 /mois Taxe foncière : 2 250 /an Charges : 275 mensuel (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur) Prix de vente : 115 000 Rentabilité brute : ? 15 % Chauffage collectif double vitrage copropriété entretenue
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3130.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
102.6 m²
1 121 €
5
4
2
2 (séparés)
1 sur 5
275.00 € / mois
Oui
Est
Ouest
Oui
1
Oui (50 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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