En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
RESIDENCE NEUVE à Lyon ! Appartement 5P ? 94 m².
Secteur : Les Brotteaux, proximité Métro A, Parc de la tête d'or, gare part-dieu, quais du Rhône.
Opportunité unique, dans le quartier le plus prestigieux de Lyon. Bénéficiez d'un emplacement privilégié pour savourer tous les plaisirs du quotidien. Ici, la vie de quartier est synonyme de bien-être et d'élégance !
Découvrez cet appartement en double exposition de 5 Pièces et de 93,80 m2 (carrez).
Il est composé de quatre belles chambres, d'un séjour cuisine lumineux avec une ouverture sur sa terrasse, de deux salles de bain raffinées entièrement équipées (meuble double vasque, grande douche, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé suspendu.
Une spacieuse terrasse de 51,7 m² très rare dans ce quartier complète ce bien exceptionnel.
Ce bien dispose de prestations de très haut standing puisqu'il est équipé de : carrelage 80 x 80 cm dans les pièces de vie, brise-soleil à lames orientables motorisées, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotables à distance), chauffage urbain, etc.
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 96
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 799 000€
Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking et cave en suppléments. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.
93 m²
8 591 €
5
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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