Toulouse ? Alsace Lorraine : Spacieux T5 en hypercentre avec cave, grenier, chambre de bonne et parking
En plein c?ur du centre-ville, à deux pas des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement T5 de 99 m² situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble Haussmanien de la Rue Alsace Lorraine.
Ce bien traversant se compose d'une entrée distribuant un double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés. Il bénéficie également de nombreux rangements et d'un balcon filant orienté sur la rue Alsace Lorraine, sans nuisance sonore grâce à sa position en étage élevé.
Les atoûts de ce bien :
Une cave en sous-sol
Un grenier au dernier étage
Une chambre de bonne indépendante, idéale pour du LMNP ou de la location courte durée
Un emplacement de parking situé à 4 minutes à pied, dans le quartier Jeanne d'Arc
Informations complémentaires :
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Possibilité de diviser le bien en deux lots distincts.
Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots principaux).
DPE : D (156 kWh/m²/an) - GES : D (34 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1501 € et 2031 € (abonnements compris ? prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023).
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
113 m²
4 381 €
15 m²
5
3
1
1
3 sur 4
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Emmanuel MONJANEL
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