69300 CALUIRE - METRO CUIRE - T5 102M² - 4 CHAMBRES - RENOVE 2020 - CLIMATISATION - TERRASSE 17M² - BOX + STATIONNEMENT - CAVE - RAVALEMENT 2023
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa, vous proposent en exclusivité ce T5 de 102m² situé rue Pierre Brunier à Caluire, à 400m du métro Cuire, au calme, au c?ur d'une petite copropriété végétalisée et sécurisée (de 24 lots d'habitations).
Immeuble de 1984, avec façades et étanchéité réhabilitées en 2023.
Appartement entièrement refait en 2020. Au 3ème étage sur 4 avec terrasse de 17 m² orientée à l'Ouest.
L'appartement se compose ainsi:
?Espace de vie de 35m² : Séjour et cuisine ouverte avec accès direct sur la terrasse de 17m² orientée à l'ouest
?Un espace nuit avec 3 chambres (de 11, 12 et 13m²) chacune avec placards muraux aménagés, une salle de bains, une salle d'eau avec wc et des toilettes séparées.
?Une 4ème chambre de 10m² + 3m² de rangement (actuellement utilisée comme bureau)
Informations pratiques
?Copropriété intégralement réhabilité (façades, étanchéité, pose de portail d'accès)
?DPE : C / GES : A - Tout électrique + climatisation réversible
?Charges mensuelles : 200 € (eau froide, espaces verts, fonctionnement copropriété, fonds travaux 5 %)
?Taxe foncière : 2 200€ €
?Tantièmes : 4 304/100 000
?Budget annuel de copropriété : 48 000 €
?24 lots d'habitation sur un total de 96 lots
Un box fermé, un stationnement extérieur privatif et une cave complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
102 m²
5 392 €
25 m²
5
4
1
1
2
3 sur 4
1984
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
172
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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