67100 - STRASBOURG - NEUDORF - 5 PIECES - 2 CHAMBRES - 96 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Amandine Beucher, vous proposent à Strasbourg, dans le quartier du Neudorf, un appartement 4 pièces d'environ 96 m² qui séduit par son authenticité et son équilibre. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble familial du début du XXe siècle, il conjugue le charme de l'ancien et la douceur d'un cadre de vie où tout se fait à pied.
Dès l'entrée, l'espace nuit se dessine avec deux chambres confortables d'environ 14 m² et 10 m², pensées pour offrir calme et intimité. Dans leur prolongement, une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes vient compléter ce premier univers.
L'appartement se révèle ensuite dans sa pleine dimension. À l'arrière, tourné vers la cour intérieure et à l'abri des regards, s'ouvre un vaste salon-séjour d'environ 34 m². La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, accompagne l'espace dans une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir ou partager les instants du quotidien.
L'appartement réserve également de belles surprises. Au sous-sol, une pièce de 14 m² se prête parfaitement à l'installation d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace créatif et sur un demi-palier, un cocon d'environ 9 m² invite à imaginer un coin lecture, une salle TV ou un espace de télétravail, à la fois discret et chaleureux.
À l'extérieur, un jardin privatif, un espace de stockage et une terrasse de 22 m² prolongent naturellement l'appartement. Cet espace rare en ville, préservé et silencieux, offre une respiration intime au c?ur du Neudorf.
L'immeuble, composé d'une dizaine de lots, reflète l'architecture bourgeoise des années 1900 et conserve le charme de son époque. La copropriété est saine, sans procédure en cours.
Ce lieu de vie combine caractère, calme et souplesse d'aménagement dans un quartier vivant où il fait bon vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour l'organisation d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Beucher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°940326713.
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95 m²
3 684 €
34 m²
5
2
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
408
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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