Liberkeys vous propose, à Magnanac, commune de Villemur-sur-Tarn, cette maison familiale de 128 m² offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
La pièce de vie de 39 m², accueille un espace salon-salle à manger chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. La cuisine américaine de 16 m² séduit par sa fonctionnalité et sa modernité ; vous pourrez ainsi préparer vos repas tout en profitant de votre famille ou de vos invités. Un cellier de 7 m² vient compléter l'aspect pratique de ce bien.
Côté nuit, quatre chambres de belles dimensions (13, 11, 11 et 9 m²) permettront à chacun de s'approprier son espace ; une répartition idéale pour une famille ou pour accueillir un bureau en télétravail. Deux salles de bains distinctes rendent le quotidien plus fluide. Enfin, un grand parking facilite le stationnement.
Située à proximité immédiate du centre-ville, à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et espaces verts, cette maison offre une qualité de vie recherchée. Accès rapide aux axes routiers, navettes locales vers Toulouse et marché immobilier attractif : un potentiel indéniable, tant pour les familles que pour les investisseurs.
Jardin de 4000 m² avec un puits et un bassin à poissons. Environnement verdoyant.
Taxe foncière : 1 600 €/an, charges courantes faibles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Fusina Cassandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842 420 820. Référence annonce : DOM20354. Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
128 m²
2 461 €
39 m²
4080 m²
5
4
1
1
2
1980
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cassandra Fusina
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
