Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement F5 entièrement rénové, au rez de chaussée d'un petit immeuble à St Julien-lès-Metz.
Tout a été pensé pour une vie familiale confortable dans un cadre haut de gamme et plein de charme. Vous serez immédiatement séduits par la cuisine italienne entièrement équipée et son îlot central aux dimensions généreuses pour vous permettre de prendre vos repas en famille.
La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse close d'environ 40 m² qui offre un bel ensoleillement et un espace de vie supplémentaire. Avec ses dalles sur plots d'inspiration carreaux de ciment, elle donne déjà envie d'y créer un salon de jardin verdoyant, à l'abri des regards.
Un grand salon / salle à manger n'attend plus que vos meubles et votre décoration. Le parquet bois dans toutes les pièces révèle le charme de l'époque 1930 de l'immeuble. Vous serez également séduits par les finitions remarquablement soignées des travaux qui y ont été menés.
L'appartement dispose de 2 espaces nuit: une suite parentale de 20 m² avec sa salle de douche en demi-niveau et une suite junior avec 2 chambres de 13 et 14 m² et leur salle d'eau aux aspects rétro. Un second WC séparé, une petite buanderie et une cave vous offriront un confort appréciable au quotidien, toute comme l'entrée privative de cet appartement.
Entièrement isolé, ce bien dispose d'une chaudière à condensation neuve et vous offre ainsi une performance énergétique avancée avec un DPE classé en C. Cet immeuble de 3 appartements a bénéficié d'une rénovation complète: toiture neuve et isolée et ravalement de façade pour souligner l'architecture de l'immeuble. Syndic bénévole et très faibles charges.
Stationnement aisé dans la rue ou sur la place de l'église juste en face. Arrêt de bus à 50 mètres pour rejoindre par exemple, le groupe scolaire de la Miséricorde en seulement 9 minutes.
96 m²
3 115 €
5
3
2
2 (séparés)
1930
Individuel gaz
Américaine équipée
Oui
1
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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