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POURQUOI PAS vivre dans ce grand appartement T5 en rez-de-jardin de 135,12m² carrez (140m² utiles), entièrement et fraîchement rénové, situé dans une petite copropriété pleine de charme, une ancienne pouponnière à Caluire Vassieux ?
Disposition : 1 entrée, 1 grand séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine US, 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie + 2 caves + 2 stationnements
Les +
- Localisation prisée à Caluire Vassieux - Petite copropriété conviviale et bien tenue - Entrée privée et indépendante du reste de la petite copropriété (4 lots) - Disposition idéale pour une famille nombreuse - Belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants - 3 chambres additionnelles et 1 espace bureau complémentaire - Jardin privatif de plus de 400m² bien entretenu - Jardin partagé et espace barbecue à disposition pour les copropriétaires - Appartement traversant et très lumineux entièrement et fraîchement rénové - Belle hauteur sous plafond de 3,30m - Parquet en chêne massif - Isolation refaite, chaudière neuve - Bon diagnostic énergétique en D & C - 2 places de stationnement privatives - 2 caves saines et faciles d'accès
Ecole Edouard Herriot à proximité Arrêt de bus juste en bas de la propriété Proximité immédiate des axes routiers principaux
Charges mensuelles de copropriété 170 (eau incluse) Taxe foncière de 1 325
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bel appartement, comme une petite maison à Caluire !
Pierre 07 67 23 56 84 Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
