T5 D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE
Ville-d'Avray 92410
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1148000 euros).
Situé au 3? et dernier étage d'une résidence confidentielle nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate de la forêt de Fausses-Reposes et du Domaine National de Saint-Cloud.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de 54m² avec séjour et cuisine ouverte bénéficie d'une luminosité remarquable et s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 74 m², véritable prolongement extérieur idéal pour recevoir, aménager plusieurs espaces (salon d'été, coin repas, solarium) et profiter pleinement du calme environnant. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite de 15m² avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante, un WC séparé et un dégagement optimisé.
La résidence, implantée au coeur d'un parc paysager classé, séduit par son architecture élégante aux matériaux nobles et son atmosphère préservée. Les prestations intérieures sont soignées : Parquet contrecollé dans les pièces principales Carrelage grès émaillé et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau WC suspendus Volets roulants électriques centralisés Thermostat d'ambiance Porte palière à serrure de sûreté 5 points A2P** Résidence entièrement close et sécurisée Parkings en sous-sol et locaux vélos
La construction est conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 et peut bénéficier, selon les lots, de certifications telles que NF Habitat / NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique, qualité acoustique et confort durable.
Pas de frais d'agence, bâtiment BBC, faibles charges. Nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc).
Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations.
