Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de La Broque, au sein d'un ancien bâtiment industriel entièrement réhabilité en 2023 et divisé en 7 logements, située dans un environnement verdoyant.
Découvrez cet appartement type loft de 125 m², aux volumes généreux et à la luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un hall, une buanderie, ainsi qu'un garage de 31 m².
Au premier étage, une superbe pièce de vie de style loft avec 3,50 m de hauteur sous plafond, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée bois, et un accès direct à une terrasse de 9 m². Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage supérieur, un dégagement dessert :
- une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (17,49 m²), - une seconde chambre, - une salle de bain avec douche et WC.
Dans les combles, vous bénéficierez d'une troisième chambre de 12,5 m².
Deux places de parking viennent compléter ce bien.
DPE : C. GES : B
Côté prestations :
- Chauffage au sol électrique dans la pièce de vie - Radiateurs à inertie dans les chambres et autres pièces - Copropriété avec syndic bénévole : 22 / mois de charges - Taxe foncière : 1 200
Le mot de votre agent :
Cet appartement saura vous séduire par la qualité de sa rénovation, ses volumes atypiques, sa belle luminosité et ses surfaces agréables.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible et original.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 270 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
125 m²
1 840 €
52 m²
5
3
1
1
2
22.00 € / mois
1930
2
1
1
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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