T5 de 126m2 + toit terrasse de 500m2 + terrasse de 52m2 + box fe
Marseille 13009
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Honoraires à la charge du vendeur.
BIEN UNIQUE COUP DE COEUR DERNIER ÉTAGE TOIT-TERRASSE 500 m²
EG AGENCY vous présente en EXCLUSIVITÉ un bien rarissime à la vente : Traverse de la Gaye Marseille À proximité immédiate de toutes commodités, au sein d'une petite résidence calme et bien entretenue.
Au 1er et dernier étage, découvrez ce superbe T5 de 126 m² bénéficiant d'une triple exposition, d'une terrasse de 52 m², et surtout d'un incroyable toit-terrasse privatif de 500 m² (aménageable) une opportunité exceptionnelle sur le secteur.
Composition : Grand salon/séjour de 37 m² ouvert sur la terrasse exposée plein Sud Cuisine aménagée de 15 m² 4 chambres avec rangements dont 1 suite parentale avec salle de bain privative 2e salle de bain 2 WC indépendants
Extérieurs : Terrasse de 52 m² avec accès possible vers Toit-terrasse de 500 m², idéal pour créer un rooftop paysager, cuisine d'été, jacuzzi, coin lounge (Rare !)
Stationnement : Box fermé sécurisé disponible en sus : 35 000
Charges : Environ 60 / mois (incluant entretien des communs + eau froide).
Visite virtuelle disponible : sur notre site : www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
126.7 m²
4 144 €
5
4
2
2 (séparés)
1 sur 1
60.00 € / mois
Sud
1
1
2
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
276
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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