T5 de standing 151 m² avec grande terrasse extérieure
Villefranche-sur-Saône 69400
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Honoraires à la charge du vendeur.
PROCHE LYON - Aux portes de Villefranche sur Saône Beauregard Appartement T5 de standing de 151 m², style 'maison de ville', avec grande terrasse en rez-de-chaussée et aire de stationnement - au calme absolu - DPE C.
Situé sur la commune de Beauregard, à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et aux portes de Lyon, cet appartement de standing vous séduira par son environnement paisible, à l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement 6 logements.
Développant une surface habitable de 151 m², ce bien aux volumes généreux offre également une véranda et une vaste terrasse extérieure de plus de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il bénéficie d'une grande aire de stationnement avec deux places qui lui sont attribuées.
Aménagement intérieur :
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière avec son exposition Sud, comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Le salon, d'une surface de 39 m², bénéficie d'un éclairage naturel remarquable grâce à une élégante verrière en plafond.
Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain de plus de 9 m².
Une troisième chambre d'environ 16 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une véranda intérieure terminent le dernier niveau.
Atouts : - Environnement calme - Petite copropriété chaleureuse avec parc arboré - Volumes exceptionnels - Terrasse bien exposée de plus de 50 m² - DPE C et excellents diagnostics (électricité, gaz)
Pour plus de renseignements, contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1939.00 et 2623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
