À 400 m de la place du Point-du-Jour, PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose ? Appartement 4 pièces 3 chambres Entièrement rénové ?
Découvrez ce superbe appartement refait à neuf, situé dans une résidence sécurisée, idéal pour une famille ou un investissement. ? Caractéristiques principales :
Beau séjour lumineux de 26 m² avec grandes fenêtres 3 chambres confortables Cuisine et salle de bain modernes Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Résidence sécurisée
? Les + qui font la différence : 2 places de parkings 1 cave Faibles charges
?? Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. situé au 3 étages sur 4 (sans ascenseur)
? À proximité des commodités, transports, écoles et commerces.
? Une opportunité à ne pas manquer !
Traversant, calme et lumineux, refait à neuf il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Idéal pour une famille ou pour un investisseur (loyer estimé supérieur à 1 000 par mois).
Transports et commodités : le bus C20 au pied de la résidence relie directement le centre de Lyon. Écoles publiques et privées accessibles à pied .Proximité immédiate commerces et TCL. A visiter sans attendre.
Charges et fiscalité : taxe d'habitation 853 /an ; charges courantes 157 /mois ; montant moyen annuel de la quote?part des charges : 1 640 . Copropriété de 250 lots. Aucune procédure en cours au titre des articles 29?1 A et 29?1 de la loi n°65?557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615?6 du CCH.
Diagnostics réalisés le 15/07/2025. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 (prix moyens des énergies indexés sur 2021?2023). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur ; notre barème est consultable sur notre site.
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Sandrine EVARISTO, conseillère immobilière indépendante (RSAC Lyon n°914782925) au 06 50 96 21 32.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
