T5 duplex 101m2 Terrasse et parking - Borderouge, Toulouse
Toulouse 31200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 265000 euros).
T5 duplex de 101 m² avec terrasse et parking Borderouge Toulouse
À vendre à Toulouse, au coeur du quartier de Borderouge et à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T5 en duplex de 101 m². Situé au premier et dernier étage d'une copropriété récente de 2013, ce bien en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Traversant, calme et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond.
Au premier niveau, l'entrée dessert une chambre parentale avec salle de bain ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau de plus de 14 m² pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre. Un dégagement ouvert complète ce niveau et participe à la sensation de volume.
L'appartement est parfaitement agencé et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Une place de parking ainsi que deux locaux vélos complètent le bien. Il peut également être vendu meublé.
Les atouts du bien :
- Très bon état général, aucun travaux à prévoir - Premier et dernier étage - Traversant et très lumineux - Terrasse - Environnement calme - Belle hauteur sous plafond - Agencement fonctionnel - Climatisation - Place de parking - Copropriété récente de 2013 et bien entretenue - Faibles charges de copropriété - Métro et transports à proximité immédiate
Grâce à ses volumes, son excellent état, sa terrasse, son stationnement et sa proximité avec le métro de Borderouge, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'une résidence principale confortable. Sa configuration et la possibilité d'une quatrième chambre peuvent également présenter un intérêt pour un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T5 duplex à Borderouge!
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 . Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
