Vente appartement 5 pièces

230 000 €

T5 entièrement rénové avec terrasse dans résidence sécurisée

Fréjus 83600

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Laissez-vous séduire par cet appartement T5 de 90 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante, à seulement 5 minutes en voiture des plages et à proximité de toutes les commodités (commerces, gare SNCF, grands axes, base nature). Une localisation idéale pour profiter pleinement du cadre de vie méditerranéen. Traversant Est/Ouest, cet appartement lumineux et sans vis-à-vis se trouve au 1er étage sans ascenseur. Vous serez conquis par son double séjour spacieux de près de 30 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre. La cuisine ouverte, moderne et équipée, reste entièrement aménagée, incluant un réfrigérateur américain. Un dégagement pratique avec de nombreux placards de rangement dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Un WC suspendu indépendant complète ce bien. Un véritable potentiel : Vous pourrez facilement envisager la création d'une 4e chambre dans le double séjour, selon vos besoins et votre style de vie. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie de matériaux de qualité, garantissant confort et tranquillité : Doubles vitrages Alu et PVC pour une isolation parfaite Volets roulants motorisés Climatisation réversible dans le séjour et 2 chambres Fibre optique Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous ! Atout supplémentaire : La rénovation énergétique de la résidence a été votée et payée par le vendeur (environ 12 000 €), vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et des économies d'énergie pour les années à venir. Un stationnement libre est à votre disposition dans la résidence sécurisée. Si vous le souhaitez, vous pourrez également acheter ou louer un garage par la suite. Un bien qui saura vous charmer par son confort, son emplacement et son potentiel ! À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 280360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 3 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

283

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

60

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)