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Splendide appartement canut rénové de 107,23m² de surface utile (100m² carrez) à deux pas de la mairie de la Croix-Rousse et du boulevard, sans vis-à-vis, lumineux et avec une vue dégagée !
Disposition optimale avec 1 entrée, 1 WC indépendant, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 buanderie, 1 salle de bains, 1 chambre. À l'étage : 3 chambres avec rangements
Les +
- Localisation idéale et prisée, proche de la Mairie de la Croix-Rousse - 3e étage, pas de vis-à-vis et vue dégagée sur le parc enfants de la mairie - Appartement entièrement rénové avec goût il y a 5 ans - 4 grandes chambres, dont 1 de plain pied - Très lumineux, exposition SUD/OUEST - Belle hauteur sous plafond - Hauteur carrez à l'étage - Charme de l'ancien avec murs en pierres, plafond à la française, grandes fenêtres.... - Escalier sur-mesure métal - Menuiseries bois sur-mesure - Beaucoup de rangements - Jalousies électriques extérieures et rideaux sur-mesure intérieurs - Immeuble canut bien entretenu, peu de lots, ambiance conviviale - Grand local à vélos - Grande cave
- Bons diagnostics en C et C
Faibles charges mensuelles de copropriété de 75 Faible taxe foncière annuelle de 780
Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Pierre 0767235684
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
