Mon coup de c?ur
T5 très bon état, rénové avec goût ? 83 m² ? Résidence Les Célestins - 3 balcons ? cave ? garage inclus
Très bel appartement traversant de 83 m², lumineux toute la journée, au 4ème étage avec ascenseur.
Atouts du bien :
3 chambres + séjour double (ou possibilité 4ème chambre grâce à une porte coulissante existante)
Astuce gain de place : lit rabattable intégré dans le salon
Cuisine indépendante
Salle de douche + WC séparés
Buanderie avec porte coulissante: zéro espace perdu !
3 balcons avec vue dégagée
Cave privative
RARE : un garage inclus
Travaux récents :
Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
Porte blindée
Volets électriques + oscillo-battants dans les chambres
Résidence rénovée énergétiquement en 2023 (isolation extérieure, chaudière)
copropriété sécurisée en cours : fermeture votée et financée, travaux fin 2025
Localisation idéale :
Résidence calme et bien entretenue, avec commerces, écoles et collège à proximité immédiate.
Arrêt de bus au pied de l'immeuble (métro B en 15 min à pied). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 407 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 870€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie SEINERA - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 979667433
83 m²
3 795 €
5
3
1
1
4
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie SEINERA
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