Imaginez-vous dans un havre de paix et de luxe, niché au 4ème étage d'une résidence prestigieuse construite en 2009. Cet appartement T5 et plus, d'une surface habitable de 98 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et son exposition Est-Ouest. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les WC indépendants, vous garantissent un confort optimal. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie convivial.
Profitez des deux balcons et de la terrasse de 40 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur l'horizon. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur vous facilite l'accès à votre appartement.
Cet appartement, situé dans un quartier dynamique, est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des espaces verts (parc et jardin). Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, et les hôpitaux en 10 minutes en voiture. Les médecins généralistes sont également à proximité.
Éligible au haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Le stationnement intérieur de 3 places vous assure une sécurité et un confort supplémentaires.
Avec ses 2,50 m de hauteur sous plafond et ses prestations haut de gamme, cet appartement est une opportunité rare. À noter que l'intérieur est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, luxe et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
97.89 m²
3 054 €
43.00 m²
5
3
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
178.00 € / mois
2008
Est
Ouest
2
Oui
3
1
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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