VIENNE- SECTEUR CHARAVEL- A SAISIR ! Appartement de type 5 de 119.41 m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un secteur arboré.
A découvrir en visite pour se projeter dans cet appartement à rafraichir, composé d'une grande entrée avec rangements, distribuant en étoile, les pièces de vie et l'espace nuit.
Du côté des pièces de vie, le hall d'entrée dessert le grand salon double exposition (Ouest/nord) qui présente une superficie de plus de 32 m² pour recevoir famille et amis confortablement avec accès à un agréable balcon côté Ouest, équipé d'un store bane électrique.
La cuisine aménagée et équipée, aujourd'hui indépendante du séjour, peut être ouverte selon votre préférence.
Elle est équipée d'un four encastré, d'une plaque de cuisson reliée au gaz de ville, d'un petit lave-vaisselle, de rangements hauts et bas, d'une table et donne accès à un petit balcon loggia.
Le hall d'entrée dessert également les WC séparés et une première salle de bain avec baignoire, meuble vasque et bidet.
L'espace nuit propose 4 chambres d'un peu moins de 11 m² chacune dont une avec une grande armoire dressing. Il distribue également un espace buanderie avec les branchements machine à laver, un grand cellier avec placard pour constituer un complément dressing très utile.
Une salle de douche avec meuble vasque et cabine de douche, complément important pour cette habitation idéale pour une grande famille.
A proximité de tous les commerces de proximité des écoles, des transports et des grands axes routiers (A7/A46/A47) ce grand appartement nécessite une rénovation pour le rendre plus actuel mais il est en excellent état et n'attend plus que vos choix de décoration pour révéler son potentiel.
Une place de parking est proposée avec ce logement et stationnement facile dans la résidence.
Eau chaude, eau froide et chauffage compris dans les charges. Chauffage collectif gaz avec répartition individuelle. Huisserie double vitrage PVC avec système oscillo-battant DPE : C Taxe Foncière : 1752 Charges annuelles : 3 030 / an Prix de vente 195 000 : frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 306 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 030 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SARL LE DOMAINE DE L'IMMOBILIER VIENNOIS : Stéphanie TOSELLO Agent commercial (Entreprise individuelle)
