Vente appartement 5 pièces

360 000 €

T5 style loft de 117m2 au coeur de Gex, 2nd étage + jardin

Gex 01170

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Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement style loft dans une ancienne salle de restaurant au coeur de Gex, avec un paisible jardin privatif arboré et au calme, côté rivière, de 258m2 (cerisier, prunier, noisetier, framboisiers, groseillers).
Au 2ème étage, ce sont deux appartements avec vue panoramique (Sud, Sud-Est et Sud-Ouest) qui ont été réunis en un seul de 117m2 au sol (102m2 carrez). Avec une hauteur sous plafond de 3,45m et de très larges récentes baies vitrées double vitrage avec stores automatiques.
Il comprend 3 chambres à coucher (possibilité d'aménager une 4ème), 2 salles de bains, 2 WCs séparés, une cuisine récente, un grand séjour de 32m2 avec une mezzanine d'une hauteur d'1m25, et 2 caves au grenier avec électricité d'environ 15m2 chacun, dont 1 avec velux.
Deux des chambres ont également une mezzanine, idéal pour coin nuit ou bureau (hauteur 1m20).
Les pièces de vie sont ouvertes côté zone naturelle, donc très calme. Aucune fenêtre n'ouvre sur la rue principale.
Possibilité d'abattre des parois pour créer un joli loft ample et encore plus lumineux. Ou bien de reséparer les 2 appartements pour une location. Prévoir rafraichissement.
Taxe foncière : 710EUR/an
Charges environ 400EUR/mois chauffage et eau chaude inclus (chauffage collectif mais individualisé).
Notre équipe ARC IMMOBILIER est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

84

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)